Владимир Зиновьев: «Вопрос расселения аварийного жилья актуален и требует решения»

Югра много лет входит в число регионов – лидеров по расселению аварийного жилья. С 2019 года в округе расселили более 900 тыс. кв. метров, новоселье справили более 55 тыс. человек. Предыдущую программу – по домам, признанным аварийными до 2017 года, – регион завершил досрочно. Казалось бы, тема должна уходить из повестки. Но она не уходит.

Сегодня в Югре свыше 1,5 млн кв. метров жилья официально признаны аварийными, в них живут более 53 тыс. человек. Аварийный фонд в Югре продолжает стареть: пока одни дома расселяют, другие только подходят к критическому состоянию. Ситуацию прокомментировал депутат Думы Югры, член Генерального Совета «Российской партии пенсионеров за социальную справедливость» Владимир Зиновьев:

«Процесс старения жилого фонда не остановился первого января 2017 года. Фактически очень большой фонд, где люди еще проживают в домах, которые домами-то сложно назвать. Пример – поселок Беловежский в Нижневартовске: бараки построили 50 лет назад, все сгнило, канализации нет, а признали аварийными только в 2022 году. И только после того, как наша команда включилась в решение проблемы, и начались оперативные решения Правительства округа, люди начали получать жилье и компенсации. Эта история – наглядное свидетельство: расселение требует не только денег, но и постоянной инвентаризации фонда, готовности муниципалитетов оперативно признавать дома аварийными и запускать процедуры, не дожидаясь критического износа. Для людей расселение – это не только получение новой квартиры, но и выбор района, площади, условий переезда и будущего образа жизни. Практических ограничений несколько, и все они сходятся в одной точке – на стыке бюджета, стройки и ожиданий жителей. Строительный рынок не всегда поспевает за потребностями программы, а местные бюджеты дефицитны. Часть муниципалитетов попросту опасается принимать новые обязательства без гарантированного софинансирования. Есть муниципалитеты, которые оперативно принимают меры, разрабатывают программы. А есть те, которые, мягко говоря, с отставанием. Основная причина – все муниципальные бюджеты дефицитные. Принимать программу, которая требует дополнительных расходов, многие побаиваются и пытаются вопрос оттягивать. Но проблема сама по себе не решается.

Отдельная растущая проблема – дома, которые формально сданы, но непригодны для жизни. Жилой комплекс «Апельсин» в Нижневартовске: разрешение на ввод получено, застройщик деньги с эскроу-счетов вывел, а люди заехать не могут – дом фактически не готов. В других муниципалитетах картина та же: дом ввели, а благоустройства нет, тротуаров нет, безопасного маршрута до школы нет. Сюда же ложится диспропорция комплексной застройки: квадратные метры растут, а школы, сады и поликлиники – нет. Общественник формулирует это предельно жестко. Надо уходить от гонки за квадратными метрами. Когда выдаете разрешение на строительство, очень четко понимайте: сколько людей будет проживать, где будут учиться дети. Нет соцкультбыта – извините, а чего стоит собрать. Муниципалитеты, как правило, получают квартиры в рамках обязательной доли от застройщиков, но в текущей экономической ситуации и сами девелоперы испытывают трудности, некоторые уходят в банкротство, поэтому пополнение жилого фонда идет неравномерно. Объемы расселения одни из крупнейших в стране, финансирование стабильно высокое. Югра уже доказала, что умеет расселять аварийный фонд быстро и досрочно завершать этапы. Но теперь перед регионом стоит более сложная задача – превратить эту работу из мобилизационной кампании в устойчивую систему обновления городов и поселков».

Помощник депутата Думы Югры